Gaarderslag 5, Gouda

In de rustige, kindvriendelijke en gewilde Slagenbuurt staat deze 5-kamer UITGEBOUWDE tussenwoning met een voortuin, een achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en ziet er tip-top uit! In de directe nabijheid is een speeltuintje aanwezig. De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen, het centrum en het station.

Indeling: Begane Grond:
Entree, hal met groepenkast (8 groepen, aardelekschakelaars, 2020). De toiletruimte (2019) is volledig betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.
De woning is uitgebouwd en beschikt over een lichte en ruime, tuingerichte woonkamer met een fraaie laminaatvloer en een gestuukt plafond. De moderne open keuken (december 2020) is voorzien van een opstelling met een schiereiland voorzien van spoelbak, vaatwasser, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, onderkasten en laden. De woning is voorzien aan buitenzijde van sunscreens (2021).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Vaste trapopgang naar de bovengelegen zolderverdieping. De 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zien er keurig uit. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een sunscreen. De volledig betegelde badkamer (2019) beschikt over een 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de omvormer van de zonnepanelen (2013, worden in eigendom geleverd), c.v.-combiketel Vaillant, dec. 2017), aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de mechanische ventilatiebox.

Tuin:
De ruime achtertuin op het Noorden met vrijstaande stenen berging. In de zomer kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De voortuin biedt u de mogelijkheid om te parkeren op uw eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met in de straat een speeltuintje voor de kinderen.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde en gemoderniseerde 5 kamer tussenwoning;
- Moderne keuken met een opstelling en eiland (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Toiletruimte in 2019 volledig betegeld en v.v. closet en fonteintje;
- Badkamer (2019) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, etc.;
- Schilderwerk buiten ( sept. 2023);
- Laminaatvloer woonkamer en slaapkamers;
- Energielabel A, geldig tot 2033;
- Voorzien van dubbel glas HR++;
- Bodemisolatie (2020);
- C.V.-ketel HR Combiketel december 2017;
- Voortuin als parkeergelegenheid te gebruiken;
- Ruime achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.